이번에 고시텔을 창업하려고 준비하고 있습니다.
고시텔창업

  이번에 고시텔을 창업하려고 준비하고 있습니다.

 

막상 시작하려고 하니 생각보다 어렵네요..

 

그래서 잘 아시는 분들 조언 쫌 부탁 드릴께요

 

 

질문1) 학교 근교는 고시원이 너무 많던데.. 이렇게 공급이 많다면 수익은 괜찮을지 의문입니다.

 

 

질문2) 일반 직장인이나 성인을 대상으로 하는 고시텔을 할 경우 학교주변 보다는 남달리 해야할 듯한데요 요즘 추세는

 

어떤 방향으로 나가야하는지....

 

 

질문3) 어느지역 어떤 입지조건을 보고 자리를 마련하면 좋을런지요

 

 

다른 창업은 해봤지만 고시텔은 처음이라.. 어디서부터 시작해야할지.. 막막하네요..

  고시텔 창업을 생각하고 계시네여 ^^   저는 고시원을 1년동안 생활 하면서 나중에 자금이 되면 고시원 사업을 꼭 해야 겠다 싶더라구여 그래서 지금 고시원 창업을 알아본지 벌써 3개월이 되었네여.. 짧다면 짧은 시간 이지만 도움이 될까싶어서 몇자 적어 봅니다.   물론 임대료나 투자비가 많이 들어가는 건 사실입니다. 하지만 고시원은 투자한 만큼의 꾸준한 수익이 들어오더라구여. 어떤 역세 권이냐에 따라 많이 달라지겠지만, 일반적으로 일년에 투자금액의 20~30프 로는 보장이 되겠더라구요   예를들어 100평공사를 했을때 30개의 방이 나온다면 한실당 임대료 35만원으로 잡고, 공과금 한실당 5만원으로 잡으시고, 비품비 하루에 3만원으로 잡으면 되겠더라구여   하지만 걱정인 것이 아시다 싶이 역세권 주변에는 고시원들이 굉장히 많이 있어요. 공급이 너무 많으면 수요 가치가 떨어지게 마련이죠.   여기서 생각을 잘 하셔야해요. 같은 가격으로 얼마나 잘 시설하느냐가 중요합니다. 요즘 신설된 고시원들은 화장실이나 냉장고 TV등은 기본이고 라면, 밥 등도 제공 되고 있습니다. 그렇기 때문에 남들보다 조금 다른 투자를 해야 할 듯하네요. 예를 들어 난방이나.. 빠른 기안내에 공사가 되느냐.. 얼마나 AS 기간을 가지느냐.. 가 중요 하다고 생각해요.   인터넷 이곳 저곳 확인 하는 것 보다, 인테넷에 나와있는 업체에 방문하시거나 전화 문의 하시는 편이 더 괜찮을 것 같습니다. 저두 이곳 저곳 팔품을 팔다보니, 인테넷이나 다른 대중 매체를 혼자 보는 것 보다 훨신 더 많이 알게 되었으니깐요 ^^ 그런데.. 제가 알아본 곳 중에서 친절하게 알려 주시는 분들도 많았지만 괜히 시간만 낭비했다는 생각이 들게 하는 업체들도 더러 있더라구여;;   그중에서 “조은건축“ 이라고 하는 곳이 이번에 새로 개정된 법도 자세하게 알려주시고, 시스템 쪽으로 신경을 많이 쓰면서 작업 하시더라구여. 한번 방문하시 거나 자문하셔도 좋을 듯 하네여. 그럼 사업 번창 하세요~고시텔창업
이번에 고시텔을 창업하려고 준비하고 있습니다.